El segmento extended-stay amplió su ventaja de ocupación frente a los hoteles comparables y registró siete meses consecutivos en los que la demanda creció por encima de la oferta, según The Highland Group.
ESTADOS UNIDOS. Los hoteles de estadías prolongadas (extended-stay) están consolidando su fortaleza dentro del mercado hotelero estadounidense. En agosto de 2026 alcanzaron una ocupación de 77,8 %, frente al 65,5 % registrado por hoteles comparables, ampliando a 12,3 puntos porcentuales su ventaja de ocupación, de acuerdo con el informe de The Highland Group citado por Asian Hospitality.
El comportamiento también se refleja en los ingresos. Los hoteles extended-stay registraron un crecimiento de 7,7 % en ingresos por habitaciones, muy por encima del 3,1 % de la industria hotelera general comparable. Además, su ADR aumentó 2,3 %, hasta US$122,17, mientras que el RevPAR avanzó 3 %, hasta US$95,11, acumulando siete meses consecutivos de crecimiento en ambos indicadores.
Uno de los principales factores detrás de este desempeño es la evolución de la demanda. En agosto, las noches de habitación demandadas crecieron 5,3 % interanual, superando el incremento de la oferta y marcando el séptimo mes consecutivo en que la demanda avanzó por encima del crecimiento de habitaciones disponibles. En los últimos 45 meses, la demanda del segmento aumentó en 44 de ellos, según The Highland Group.
La fortaleza se observa en las distintas categorías. El RevPAR de los hoteles extended-stay de precio medio creció 3 %, frente al 0,2 % de los hoteles midscale comparables, mientras que el segmento upscale avanzó 4 %, frente al 3 % de su categoría equivalente. En el segmento económico, el RevPAR cayó 1,4 %, pero tuvo un comportamiento mejor que el descenso de 1,1 % registrado por los hoteles económicos comparables según las métricas citadas en el informe.
El escenario apunta a una transformación importante del alojamiento en Estados Unidos: la demanda por estadías prolongadas está creciendo más rápido que la oferta, mientras el número de habitaciones en construcción disminuye. The Highland Group prevé que el crecimiento de la oferta en 2026 permanezca por debajo de su promedio histórico, lo que podría favorecer nuevas ganancias de RevPAR para este modelo hotelero.
