Inmobiliaria Koricancha liderará el diseño, construcción y operación de una infraestructura de nueve pisos con certificación sostenible EDGE dentro del principal nodo logístico de la región.
CALLAO. En un paso decisivo para la consolidación de la Nueva Ciudad Aeropuerto, Lima Airport Partners (LAP) oficializó la adjudicación a Inmobiliaria Koricancha S.A. para el desarrollo integral del primer edificio de oficinas corporativas dentro del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. El proyecto estratégico, que demanda una inversión 100% privada de aproximadamente US$ 21 millones financiada en su totalidad por la firma adjudicataria, tiene proyectado iniciar sus operaciones comerciales a inicios del año 2028.
El proceso de selección ejecutado por LAP evaluó rigurosos criterios técnicos, operativos y comerciales. La propuesta de Koricancha —compañía cuyos accionistas son el Grupo Sandoval y AC Capitales, y que administra más de 100,000 m² de infraestructura logística como Lima Cargo City y la Zona de Carga Sur (FlyConnect)— sobresalió por su robusta experiencia en el ecosistema de comercio exterior y por la calidad de su planteamiento arquitectónico y de sostenibilidad. Este anuncio se produce en un contexto de sólida confianza de los inversionistas y entidades bancarias en el desarrollo inmobiliario a largo plazo del terminal aéreo, el cual demandó una inversión inicial superior a los US$ 2,000 millones y logró movilizar a más de 25 millones de pasajeros en su primer año de funcionamiento.
Infraestructura de vanguardia y certificación sostenible EDGE
La nueva obra corporativa se edificará sobre un terreno de 2,455 m² y contará con una estructura de nueve pisos, mezanine y semisótano, consolidando un área construida total de 17,353 m². Bajo un modelo de inversión inmobiliaria enfocado en el arrendamiento, el activo dispondrá de unos 14,000 m² de área arrendable, la cual estará destinada a albergar oficinas corporativas de primer nivel, zonas de coworking y locales comerciales diseñados para capturar la alta demanda de servicios en el principal terminal aéreo del país.
Alineado con los criterios globales ESG (ambientales, sociales y de gobernanza), el diseño del complejo incorporará la certificación internacional EDGE, garantizando altos estándares de eficiencia en el consumo de energía y agua. Asimismo, el edificio implementará sistemas avanzados de gestión de riesgos y seguridad física y medioambiental, asegurando el valor de la infraestructura y el cumplimiento normativo a largo plazo.
Impacto socioeconómico y conectividad estratégica regional
Durante sus fases de construcción y posterior puesta en marcha, el proyecto dinamizará activamente la cadena de proveedores locales y generará cientos de empleos directos e indirectos, priorizando de manera formal la contratación de mano de obra e inclusión de personal proveniente de las áreas de influencia directa del aeropuerto en la Provincia Constitucional del Callao.
Gracias a su ubicación estratégica dentro del hub aéreo más importante del Perú, las corporaciones que se instalen en este complejo se beneficiarán de una conectividad óptima y directa con el terminal de pasajeros, la zona de carga y los corredores logísticos neurálgicos de la región. Con esta infraestructura, LAP y Koricancha dan un impulso definitivo para posicionar al Callao como un destino de primer orden para la inversión inmobiliaria corporativa, dinamizando los negocios del sector turismo y el comercio internacional.
